您好,欢迎来到乡村管理网 设为首页 加入收藏
您当前所在位置: 乡村管理网>>土地应用>> 返回乡村网首页

农村土地流转价水涨船高[图]

时间:2014-01-19来源: 作者:
 农村土地流转价水涨船高[图]

  农村土地流转价水涨船高[图]

  为规范农村土地承包经营权流转,南昌市11月底出台相关文件,在南昌县、安义县率先启动建立农村土地流转交易市场试点,力争用两年左右的时间,在全市逐步建立市、县、乡三级农村土地流转交易市场。

  那么,我省现行的土地流转形势如何?存在哪些问题?如何去破解?记者对此进行了深入采访。

  土地流转后实现蔬菜规模化种植.

  土地流转价随粮价上涨走高

  12月2日,省农业厅提供的相关材料中提到,今年全省农村土地流转面积608万亩,比去年底新增123万亩;百亩以上种粮大户超过1.3万户,同比增7.2%;大户规模种植粮食面积逾300万亩,增长一成多。今年江西粮食种植面积5536.4万亩,意味着流转面积占到一成以上,土地流转规模在进一步扩大。

  土地在加快流转的同时,地价随粮价在上升。江西鑫和源绿色农业发展公司(简称鑫和源)位于南昌县武阳镇保丰村,通过土地流转,蔬菜种植、鸭和鱼养殖面积达2000余亩。该企业一负责人简保泉告诉记者,2006年时,粮食收购价约70元/百斤,地租为280元/亩;2011年粮食收购价102元/100斤,地租价升至408元/亩。

  部分农民“惜租”影响土地流转

  12月8日,鑫和源种养殖基地,放眼望去是成片的蔬菜大棚。不过,在成片的蔬菜大棚间,还有零星的地块是稻田。部分转租到期的田,被农户收回去,正在拆除大棚。“为了成片种植美观,多次找村委会及当事人协商,私下出稍高的价钱,或以好地置换,但农户就是不转租。”鑫和源工作人员老李称。

  记者注意到,土地流转没有稳定的租期,到期后农户不想续租就收回,改种别的农作物。简保泉告诉记者,有农户已签了转租协议,但中途还有反悔的情况,想提前收回。可是,租的地已盖了大棚,铺了喷水设施,不得不面临投入损失。土地租期不稳定,部分农户不愿转租,一定程度上影响到企业经营稳定及发展。同时,现行的土地流转没有标准:租金高,企业难以承受;租金低,农户不出租。

  南昌发布土地流转指导价

  南昌市农业局经管站站长王群称,此前的土地流转不规范,不少是口头协议,相关保障没跟上,加上农户较强的土地情结,自然不敢、不放心把地流转出去,从而导致“钉子田”的出现。为探索解决土地流转中出现的问题,在南昌县、安义县试点,建设土地流转市场,搭建好流转平台。并对不同区域的地进行评估,发布指导价,供种植大户、企业及农户协商时参考,便于土地流转渠道畅通,提高流转率。不过,土地流转不是拍卖,不得改变土地农用性质、农户所有权,不损害农户利益,这三个原则是流转的前提。农业部门作为流转市场管理方,协调流转中产生的纠纷.


------分隔线----------------------------
发表评论 查看所有评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 密码: 验证码: