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东营分局胜利中心税务所注重加强房地产业税收管理

时间:2012-12-09来源:未知 作者:LJ
 



   为切实加强房地产税收管控,东营分局胜利中心税务所采取多种措施确保房地产税收稳步增长。

 
  注重建立房地产税收管理台帐。管理人员根据预售许可证及相应房产编号建立“房地产税源管理台帐”,完整登记相关信息,随时监控和掌握房地产开发项目的销售进度,直至整个开发项目结束后进行税款清算。
 
  注重采集房地产销售信息。由纳税人按季填制电子表格,详细登记售出房产的购买人、合同面积、合同售价、交纳房款等信息,同时登记本季度新开盘房产的相关信息。管理人员对收集的“房地产税源管理台帐”按企业或项目进行“一户式”储存,通过该表信息,税务人员既加强了管理,又切实减轻了企业负担。
 
  注重房地产税源管理台帐分析、比对及应用。在完整登记企业房产销售收入的基础上,管理人员根据企业纳税申报表建立项目分年度纳税清册,将“房地产税源管理台帐”所采集的售房信息与申报营业额进行比对,查看已申报房源是否与纳税申报额相符,如发现不符,通知企业补办及时申报。
 
  注重房地产行业实地巡查。针对企业可能向税务机关填报虚假的“房地产税源管理台帐”信息等情况,管理人员对未售出的房产有针对性地进行实地巡查,检查未售出的房产是否装修、是否开业、是否办理按揭等,发现疑点立即约谈纳税人,努力做到帐实相符。
 
  注重部门之间协作,做到信息共享。加强与国土、工商、国税等部门之间的联系,定期传递信息,做到信息共享,切实提高行业监管水平。
 

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